現(xiàn)在很多寫字樓裝修都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。上海寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是什么？辦公樓裝修時(shí)間是如何規(guī)定的？一些業(yè)主對(duì)此不了解，今天，上海辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司領(lǐng)企設(shè)計(jì)的小編為您介紹有關(guān)寫字樓裝修的相關(guān)知識(shí)。
上海寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：
寫字樓分級(jí)別，看是高檔寫字樓還是其他，要是高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)肯定高，普通的寫字樓要求就不高，較重要的一點(diǎn)要過(guò)消防所以消防要驗(yàn)收的裝飾材料一定要有檢驗(yàn)報(bào)告，不然裝修完后很麻煩。
硬件標(biāo)準(zhǔn)：指樓宇外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)，保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界高檔寫字樓水平同步；可見(jiàn)，這里主要從一個(gè)公共場(chǎng)所的較基本的外觀，便利安全設(shè)備等出發(fā)。與保證服務(wù)質(zhì)量的一些自動(dòng)化設(shè)備相關(guān)。
對(duì)于高檔寫字樓來(lái)說(shuō)，較明顯的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是標(biāo)志性的。所以周圍的商圈的輻射力與影響力是非常之大的。
而高檔的，硬件上，外觀上，裝修設(shè)計(jì)上要相當(dāng)于四＊＊酒店。具體體現(xiàn)在，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式。
而乙級(jí)來(lái)說(shuō)，與高檔寫字樓相比較差。備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式。
對(duì)于軟件標(biāo)準(zhǔn)，我們首先要清楚何為軟件呢？既然外觀，公共裝修，一些便利，安全設(shè)施都劃分到了硬件，那么軟件剩下哪些呢？主要指物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)于高檔來(lái)說(shuō)，軟件標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到三＊＊酒店以上，這與硬件的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。對(duì)于乙級(jí)來(lái)說(shuō)，其軟件方面的服務(wù)一般是未達(dá)到＊＊酒店的標(biāo)準(zhǔn)的。
具體來(lái)說(shuō)：
一、裝修材料
1、外立面：寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面；
2、外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗；
3、頂層：鋁塑板造型裝飾；
4、公共區(qū)域：中高檔寫字樓精裝修。
二、空調(diào)
美國(guó)原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)節(jié)能力等要求的同時(shí)，做到節(jié)省能源、降低運(yùn)行成本。
三、電梯
采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。
四、公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)
1、外立面：玻璃幕墻
2、大堂：地面為石材、墻面為金屬飾面或石材
3、電梯間：地面為石材、墻面為金屬飾面或石材
4、衛(wèi)生間：合資潔具
五、通訊設(shè)施
大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有3000門電話容量，有擴(kuò)容空間。
六、網(wǎng)絡(luò)
光纖至豎井出口，出口可提供10—100M帶寬，按套內(nèi)建筑面積每10平方米提供一對(duì)信息點(diǎn)，自行申請(qǐng)帶寬，隨時(shí)滿足用戶的需求。
七、保安系統(tǒng)
包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報(bào)警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊需要設(shè)置獨(dú)立安防系統(tǒng)。
八、主要設(shè)備設(shè)施
1、光源照明系統(tǒng)：各層設(shè)應(yīng)急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設(shè)疏散指示燈及標(biāo)志燈，內(nèi)設(shè)蓄電池。
2、消防系統(tǒng)：由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總線式報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，由消防控制中心集中報(bào)警，統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)控。
高檔寫字樓一般為了交流、管理、空間共享，采用開放式設(shè)計(jì)。高檔寫字樓設(shè)計(jì)還注重辦公環(huán)境的研究，將自然環(huán)境引入室內(nèi)，綠化室內(nèi)外的環(huán)境，給辦公環(huán)境帶來(lái)一派生機(jī)，這也是現(xiàn)代高檔寫字樓的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
以上圖片源于網(wǎng)絡(luò)
辦公樓裝修時(shí)間規(guī)定：
2021年辦公樓裝修時(shí)間規(guī)定在晚上和周末或節(jié)假日期間，主要目的是為了不妨礙他公司正常上班，在白天上天上班時(shí)間也可以進(jìn)行一些無(wú)聲、無(wú)味等施工，當(dāng)然這個(gè)裝修時(shí)間并不是法律規(guī)定的，而且由辦公樓物業(yè)來(lái)管理和規(guī)定。你可以找物業(yè)商量協(xié)調(diào)好的。
一般，高檔辦公樓，正常的上班時(shí)間(8點(diǎn)半到18點(diǎn)之間)嚴(yán)禁電鉆、電鋸、敲擊等高噪音的工序作業(yè)，以免影響樓內(nèi)其它客戶;電梯使用高峰時(shí)期(早上8點(diǎn)至9點(diǎn)半，下午5點(diǎn)至6點(diǎn)半，中午11點(diǎn)至12點(diǎn)半)嚴(yán)禁運(yùn)送裝修材料，以免影響樓內(nèi)人員的正常出入。其它時(shí)間允許，但晚上10點(diǎn)后一般也禁止施工。
如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書面申請(qǐng)，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申請(qǐng)表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。
辦公樓裝修工期數(shù)據(jù)參考：
1000平方-3000平方，大概需要50天左右;
3000平方-5000平方，大概需要65天左右;
5000平方-10000+平方，因面積較大則需要根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況而定。
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